criam um orçamento realista e depois reduzem 15%. Coloque 15% extras em uma conta bancária separada (uma que você não pode tocar sem penalidade seria o ideal). Um orçamento menor fará com que você pareça mais para ofertas, seja mais criativo com materiais e fase o projeto em etapas para espalhar seus custos. Quanto mais eu tenho que gastar, mais gastarei, então me dou menos para trabalhar.
Encurre o cronograma do seu empreiteiro quando lhe der o emprego. Basta distorcer um pouco a verdade – diga a ele que você precisa ser feito até 3 de junho quando é realmente 3 de julho. As chances são de que ele perderá o prazo, então, assim você vai se aproximar do seu prazo real.
Atenha -se ao plano. O maior número de tempo e dinheiro é desperdiçado em mudanças que são feitas no plano original.
Não pague integralmente até que o trabalho seja feito. Muitos designers passam seus projetos em três fases e exigem pagamento no final (ou às vezes no começo) de cada fase. Essa é uma boa maneira de avaliar o progresso, em vez de apenas distribuir verificações aleatoriamente, por isso é uma boa idéia pedir para que o projeto seja faseado dessa maneira. Quando a última fase for competir, revise quaisquer discrepâncias com seu contratado e conclua o pagamento final após a abordagem da lista.
Obtenha cotações de vários contratados recomendados. Tenho a sorte de ver muitas reformas e, quando gosto do que vejo, peço os nomes do contratado e designer, juntamente com qualquer informação básica.
Certifique -se de que haja respeito mútuo e boa comunicação entre você e seu contratado. Você passará muito tempo juntos, então precisa se dar bem. Antes de contratar alguém, encontre -o. E, a propósito, eles também estão entrevistando você. Só porque você pede que eles façam o trabalho não significa que eles necessariamente precisam ou desejam. O mesmo conselho vale para contratar um designer.
Se puder, tente evitar viver em uma reforma, a menos que você possa selar adequadamente o espaço. Certa vez, visitei meu amigo enquanto ele estava reformando e ele havia dividido de maneira inteligente o Reno em palcos na frente e nas costas da casa e instalou portas pesadas com o clima plástico se retirando nos 4 lados para bloquear a poeira e a sujeira de seu espaço de estar. Instale paredes de plástico com fechamento de zíper em espaços conceituais abertos. Mudei -me para a casa dos meus pais durante a minha primeira casa Reno e na casa do meu namorado durante o Reno número dois. Para Reno Three, nós dois nos mudamos para os meus pais juntos! O encenamento do seu Reno em fases mais curtas significa menos bagunça, mas também que o Reno levará mais tempo para ser concluído.
Use materiais de maneiras inteligentes para reduzir seus custos. Alguns exemplos incluem o uso de tábuas altas de 1 x 6 de madeira de grau de tinta como besteiras dramáticas modernas, executando o ladrilho de metrô branco básico em altura total em uma parede do banheiro para obter um efeito de spa, aplicando molduras baratas no drywall básico e nas portas de núcleo liso para criar um mundo antigo Sentir parisiense e aparar janelas de faixa padrão com molduras grossas para fazê -las se sentirem personalizadas. Minhas casas favoritas não são as que uma fortuna foi gasta – são as pessoas com ingenuidade e originalidade que eu admiro e lembro.
Os looks clássicos durarão o mais longo e economizarão dinheiro na linha. think white walls, French antique walnut oak floors, paneled walls, seagrass area rugs, shaker trim, recess paneled kitchen doors, chrome fixtures, apothecary lamps, white hex and subway tile, pedestal sinks, black accents and a mix of wood and antique and Móveis clássicos modernos.
Brian Gluckstein me disse uma vez que, se você começar a renovar uma reforma, provavelmente é hora de se mudar. Provavelmente significa que você está apenas entediado. Ele tem razão.